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專業驗樓

專業驗樓

本頁圖片/檔案 - phone服務熱線: 9267 0498

 

5大服務優勢 

 

  • 專業認可人士

 

  • 專業報告 

 

  • 驗樓檢查及測試

 

  • 專業儀器測試電力裝置 (市場一般沒有提供這類檢測服務)

 

  • 專家檢測電力裝置

 

 

服務內容

1.目測勘察

全面勘察指出任何樓宇的缺陷、不妥當位置

2.鎬鎚測試

專業鎬鎚測試(空心磚測試)

3.濕度檢測

高敏感度濕度檢測儀測試

4.試水測試

專業試水測試

5.專業報告

全屋執修清單及拍照記錄

6.認可人士簽署

(建築或測量師)

7.負責驗樓人士  

(專業裝修導師)

 

 

驗樓檢查及測試項目

A. 檢查門、門框及小五金

1. 崩花 / 污漬 / 裂 / 脫色

2. 門鎖不順暢

3. 門關不貼

4. 氣鼓力度不足 / 過大
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B. 檢查牆身及天花

1.石屎剝落

2.油漆鬆脫 / 剝落 / 花痕

3. 油漆或批盪空鼓

4. 牆身或天花不平
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C. 檢查地台飾面及地腳線

1. 崩花 / 污漬

2. 磚罅不平均 / 欠掃口

3. 不平坦

4. 空鼓
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D. 檢查窗

1. 崩花 / 污漬

2. 窗頁膠邊鬆脫

3. 窗框邊膠鬆脫

4.關不貼有入風情況

 

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E. 檢查星盆、面盆及檯

1. 崩花 / 污漬 / 裂

2. 去水喉 / 隔氣漏水

3. 星盤漏水

4. 食水喉漏水

5. 水龍頭鬆脫 / 漏水

6. 去水不暢順
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F. 檢查浴缸 / 沐浴間

1. 浴缸 / 浴屏 崩花 / 污漬

2. 膠邊鬆脫 / 手工不一

3. 浴屏有損壞 / 關不貼 / 漏水

4. 水龍頭鬆脫 / 漏水

5. 去水不暢順
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G. 檢查坐廁及水箱

1. 崩花 / 污漬 / 裂

2. 坐廁 / 水箱漏水

3. 坐廁沖水不暢順

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H. 檢查櫃(櫃門及抽屉)

1. 崩花 / 污漬 / 鬆脫 / 損壞

2. 櫃門關不貼 / 過鬆 / 過緊
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I. 檢查假天花

1. 崩花 / 污漬 / 鬆脫 / 損壞

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J. 檢查地台去水

1. 去水不暢順 / 去水喉漏水

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K. 檢查露台門

1. 崩花 / 污漬 / 裂

2. 門鎖不順暢

3. 門關不貼有入風情況

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L. 檢查圍欄 / 玻璃欄河

1. 崩花 / 污漬 / 裂

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電力裝置測試項目

A. 檢查配電箱及所有配件

1. 電壓不足 (220V/380V)
2. 電線帶電部份外露
3. 駁錯電線 (極性測試)
4. 用錯保護裝置
5. 電線尺寸錯配
6. 接地故障環路阻抗 (<0.1 Ω)
7. MCB/RCD 唔識跳 (<0.4s)
8. 水氣測試 (30mA/0.4s)

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B. 檢查冷氣機制冷, 去水順暢沒有倒流及散熱器

1. 機殼崩花/污漬/裂/脫色
2. 隔塵網損壞/欠缺
3. 遙控失靈
4. 電線外露
5. 不制冷
6. 去水喉漏水
7. 去水塞

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C. 測試電器供電正常, 表面崩花污漬,安裝收口

抽氣扇, 抽油煙機, 雪櫃, 微波爐, 煮食爐, 煤氣爐, 熱水爐,洗衣機, 洗碗碟機

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D. 測試洗衣機去水

1.排水膠管是否淤塞
2.洗衣機的排水口

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E. 燈掣花,污漬,損壞,安裝收口

1. 有污漬/鬆脫/失靈/有損壞
2. 縫隙欠掃口/平水/收口/手工不一
3. 燈掣太緊
4. 無電到

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F. 插蘇花,污漬,損壞,安裝收口

1. 有污漬/鬆脫/失靈/有損壞
2. 縫隙欠掃口/平水/收口/手工不一
3. 插蘇太緊
4. 無電源

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G. 測試電訊蘇位接收

1. 有污漬/鬆脫/失靈/有損壞
2. 縫隙欠掃口/平水/收口/手工不一
3. 插位太緊/太鬆
4. 數碼電視測試值: 50~74 dBµV
5. FM測試值: 40~74 dBµV

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H. 煙霧探測頭花,污漬,損壞,安裝收口

1. 有污漬/鬆脫/失靈/有損壞
2. 縫隙欠掃口/平水/收口/手工不一

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I. 消防花灑頭花,污漬,損壞,安裝收口

1. 有污漬/鬆脫/失靈/有損壞
2. 縫隙欠掃口/平水/收口/手工不一
3. 欠面冚

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